Alanya'da konut satın almak kolay, satmak ise zor. Binlerce benzer ilan var ve alıcıların önemli bir kısmı yabancı: Türkçe ilanlar onlara ulaşmıyor. Biz dairenizi doğru fiyatla piyasaya çıkarıyor, yerli ve yabancı alıcılara ulaştırıyor, tapu devrine kadar tüm süreci yönetiyoruz.
Her şey doğru fiyatla başlar
Yüksek fiyat, dairenin aylarca satılmamasının ana nedenidir. Düşük fiyat ise doğrudan kayıptır. Fiyatı ilanlardaki rakamlara göre değil, sitenizde ve bölgenizde gerçekleşen satışlara göre belirliyoruz.
Yabancı alıcılar için önemli bir kriter daha var: değerleme raporundaki değer 200.000 doların üzerindeyse daire ikamet izni için uygun sayılır ve alıcı kitlesi belirgin şekilde genişler. Ayrıntılar ikamet izni 2026 rehberimizde.
Alıcıyı nasıl buluyoruz?
- Profesyonel sunum. Dairenizin güçlü yönlerini öne çıkaran fotoğraf, video ve açıklama. Portföyümüzün nasıl göründüğüne satılık konutlar sayfamızdan bakabilirsiniz.
- Beş dil. İlanlar ve alıcı iletişimi Türkçe, İngilizce, Rusça, Ukraynaca ve Almanca. Daireniz yalnızca yerel piyasaya değil, yurt dışındaki alıcılara da ulaşır.
- Ciddi alıcılar. Daireyi bütçesi ve gerçek alım niyeti olan kişilere gösteriyoruz.
- Sizin yerinize gösterim. Yerinde ve görüntülü gösterimleri biz yapıyoruz.
Satıştan önce kontroller
Satışlar çoğu zaman önceden çözülebilecek ayrıntılar yüzünden bozulur. İlana çıkmadan önce şunları kontrol ediyoruz:
- tapu kaydı ve iskân durumu (kat mülkiyeti / kat irtifakı);
- ipotek, haciz ve şerhler;
- aidat, fatura ve emlak vergisi borçları;
- geçerli DASK poliçesi.
Değer artış kazancı vergisi
Konut, alım tarihinden itibaren 5 yıl dolmadan satılırsa kazanç üzerinden değer artış kazancı vergisi doğabilir. Kazanç, endeksleme sonrası alış ve satış bedeli arasındaki farktır ve belirli bir kısmı vergiden istisnadır. 5 yıl dolduktan sonra vergi doğmaz. Kesin hesaplama için mali müşavirle görüşmenizi öneririz. Resmî düzenlemeler Gelir İdaresi Başkanlığı sitesinde yer alır.
Satış süreci
- Adres, fotoğraf ve tapu fotokopisini bize gönderirsiniz.
- Daireyi değerlendirip fiyatı sizinle birlikte belirleriz.
- Mevzuat gereği yazılı yetki sözleşmesi imzalarız.
- Fotoğraf, video ve ilanları hazırlayıp tanıtıma başlarız.
- Gösterimleri yapar, alıcılarla pazarlığı yürütürüz.
- Belgeleri hazırlar, tapu randevusunu alırız.
- Bedel hesabınıza geçer, alıcı anahtarı teslim alır.
Şehir dışındaysanız satış vekâletname ile yapılabilir.