В Аланье на продаже тысячи объектов, и одна и та же квартира часто выставлена в нескольких агентствах по разной цене. Мы сужаем выбор до нескольких вариантов, которые действительно подходят под вашу задачу, проверяем их юридически и ведём сделку до получения тапу и ключей. Посмотреть, что есть сейчас, можно в каталоге недвижимости в Аланье.
Подбор под задачу, а не под комиссию
Квартира для жизни, для ВНЖ, под аренду и для перепродажи подбирается по-разному. От задачи зависят район, расстояние до моря, этаж, инфраструктура комплекса и ликвидность. Например, Махмутлар часто выбирают для жизни и аренды, а Обу — для спокойной жизни ближе к центру. Поэтому сначала мы разбираем, зачем вы покупаете, и только потом показываем объекты.
- Отбираем варианты из базы, в том числе предложения напрямую от собственников.
- Проводим показы вживую или по видеосвязи в реальном времени, без смонтированных роликов.
- Сравниваем цену с реальными продажами в том же комплексе и районе.
- Честно говорим о минусах: шум, стройка по соседству, высокий айдат, сложная перепродажа.
Проверка перед покупкой
- Тапу: кто собственник, есть ли ипотека, арест или другие обременения.
- Статус: kat mülkiyeti означает, что дом сдан, а kat irtifakı означает, что объект ещё в стадии стройки или без разрешения на заселение. От статуса зависят ВНЖ, коммунальные договоры и перепродажа.
- Долги: айдат (обслуживание комплекса), коммунальные платежи, налог на недвижимость.
- Новостройки: стадия строительства, условия договора, график платежей, ответственность сторон.
Сопровождение сделки
- Получение налогового номера и, при необходимости, открытие счёта в турецком банке.
- Заказ отчёта об оценке, который обязателен для иностранцев при оформлении тапу.
- Оформление страховки DASK (обязательная страховка от землетрясения).
- Договор, запись в тапу-управлении, присяжный переводчик.
- Если вы не в Турции, сделку можно провести по нотариальной доверенности.
- После сделки помогаем переоформить свет, воду и интернет, а также подготовить документы на ВНЖ.
Как проходит работа
- Консультация: бюджет, цель покупки, сроки.
- Подборка объектов с комментариями по каждому.
- Показы офлайн или онлайн.
- Юридическая проверка выбранного объекта.
- Торг и согласование условий с продавцом.
- Оформление тапу и передача ключей.
Почему Azam Agent
Мы работаем в сегменте премиальной недвижимости и на стороне покупателя: наша задача в том, чтобы вы купили правильный объект, а не любой. Общаемся на русском, украинском, английском, немецком и турецком, поэтому с продавцом, застройщиком и госорганами вы разговариваете через нас, без потерь при переводе.
Расскажите, что ищете, и мы пришлём первую подборку. +90 545 178 85 35
