DASK, Türkiye'de konutlar için yıllık olarak yaptırılması zorunlu olan deprem sigortasıdır (zorunlu deprem sigortası). Poliçeler Doğal Afet Sigortaları Kurumu sistemi üzerinden düzenlenir; geçerli poliçe olmadan tapuda satış işlemi yapılamaz ve su, elektrik abonelikleri açılamaz.
Neden zorunlu?
Türkiye deprem kuşağında yer alır. DASK sistemi 1999 depreminden sonra kuruldu; bugün zorunluluk 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu ile düzenleniyor. Amaç, her konutun devlet bütçesine bağlı olmayan temel bir teminata sahip olmasıdır.
Poliçe neleri kapsar?
DASK, depremin ve depremin yol açtığı yangın, infilak, yer kayması ve tsunaminin binanın kendisinde — taşıyıcı sistem, duvarlar, döşemeler — oluşturduğu hasarı karşılar. Eşya, beyaz eşya ve kişisel eşyalar kapsam dışındadır; bunlar için isteğe bağlı konut sigortası yaptırılır.
DASK'ın teminat tutarı sınırlıdır; bu nedenle yüksek değerli konutlarda ek sigorta çoğu zaman mantıklıdır.
DASK fiyatı neye göre belirlenir?
Poliçe primi üç faktöre bağlıdır:
- dairenin veya evin brüt alanı;
- bulunduğu bölge, yani deprem risk bölgesi;
- binanın yapı tarzı.
Kesin tutarı poliçe düzenlenirken sigorta şirketi hesaplar. Tarife DASK poliçesi satan tüm şirketlerde aynıdır; hizmet farklı olabilir, ancak poliçenin temel fiyatı değişmez.
Poliçe nasıl yaptırılır ve yenilenir?
- Poliçe, DASK yetkisi olan sigorta şirketleri ve acenteler ile bankalar aracılığıyla yaptırılır.
- Taşınmazın numarataj işlemiyle verilen UAVT adres kodu ve malik bilgileri gerekir.
- Poliçe bir yıl geçerlidir ve her yıl yenilenmelidir; hatırlatma ya da otomatik yenileme işinizi kolaylaştırır.
DASK hangi işlemlerde gerekir?
- tapuda satış tescili — taşınmaz için geçerli poliçe şarttır;
- su ve elektrik aboneliği;
- konut kredisi kullanımı.
Sık yapılan hatalar
- Satıştan sonra poliçeyi kontrol etmemek. Poliçenin geçerli olduğundan ve bilgilerinizi içerdiğinden emin olun; yenileme artık sizin sorumluluğunuzda.
- Yurt dışındayken yenilemeyi unutmak. Süresi dolmuş poliçe, satışta ve abonelik devrinde sorun çıkarır.
- DASK'ı tam kapsamlı konut sigortası sanmak. Eşyalarınızı korumaz.
- Daire kiradaysa poliçeyi kiracının yaptıracağını düşünmek. Poliçeyi yaptırmak ve yenilemek malikin sorumluluğundadır.
Nasıl yardımcı oluyoruz?
Alım danışmanlığı sürecinde taşınmazın DASK poliçesini kontrol ediyor, tapu işleminden önce yeni poliçe yaptırmanıza, ardından su ve elektrik aboneliği açmanıza yardımcı oluyoruz. Alım sürecinin tamamı için Alanya'da daire nasıl alınır rehberimize bakın.